Kreishausprojekt
Das Kreishaus des Kreises Dithmarschen ist im Jahr 1974 in Betrieb genommen worden und weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Die aktuellen räumlichen Arbeitsbedingungen erweisen sich als nachteilhaft im zunehmenden Fachkräftewettbewerb. Zudem sind die Raumkapazitäten für den gewachsenen Personalbestand zu gering. Ursprüngliches Ziel des Projekts, das in 2019 vom Kreistag beauftragt wurde, war die Konzeption, Planung und Realisierung der erforderlichen Sanierung des bestehenden Kreishauses sowie der Erweiterung durch einen Anbau auf dem vorhandenen Grundstück. Seit 2022 ist neues Projektziel der Neubau eines Kreishauses, vorzugsweise in innenstadtnaher Lage der Kreisstadt Heide.
Arne Winter
Fachdienst Liegenschaften und Schulen
Telefon: 0481 / 97 – 1819
E-Mail: arne.winter[at]dithmarschen.de
Leonie Rössler
Stabsstelle 4 - Projektmanagement
Telefon: 04 81 / 97 - 12 79
E-Mail: leonie.roessler[at]dithmarschen.de
In der Projektphase I (Konzeptionsphase) wurden die Grundlagen für die weitere Planung ermittelt. Kurz vor Abschluss der Konzeptionsphase hat die Politik die Verwaltung beauftragt, den ermittelten Kosten für die Sanierung und Erweiterung des Kreishauses die Kosten für einen Komplettneubau gegenüberzustellen. Auf der Grundlage der ausführlichen Darstellung der Ergebnisse der Konzeptionsphase (Drucksache 2022/1178) hat der Kreistag am 16.06.2022 einen Komplettneubau des Kreishauses, vorzugsweise in innenstadtnaher Lage der Kreisstadt Heide, beschlossen und die Verwaltung mit der Umsetzung der Projektphase II (Planungsphase) beauftragt. Neben der Suche eines geeigneten Grundstücks soll ein architektonischer Ideenwettbewerb vorbereitet und durchgeführt werden. Das bestehende Kreishaus soll nach dem Auszug der Kreisverwaltung einer geeigneten Nachnutzung zugeführt werden. Hierfür soll zu gegebener Zeit ein Interessenbekundungsverfahren durchgeführt werden.
Nachdem die zeitgleich aufgekommenen Überlegungen, ob es zu einer Planung von Kreishaus und Rathaus der Stadt Heide in einem gemeinsamen Verwaltungsgebäude auf dem städtischen Grundstück „Im Grund“ kommen soll, nach intensiven Gesprächen in einer gemeinsamen Arbeitsgruppe von Kreis und Stadt und einer Begleitung durch ein Beratungsunternehmen nicht weiterverfolgt werden sollten, bot die Stadt Heide dem Kreis Dithmarschen das Grundstück „Im Grund“ zum Erwerb für den Neubau des Kreishauses an. Im Zuge der Wertermittlung durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte beim Kreis Dithmarschen wurde nach Einsichtnahme in das Altlastenkataster im Fachdienst Boden, Wasser, Abfall festgestellt, dass es auf dem Grundstück „Im Grund“ einen Anfangsverdacht auf eine Bodenbelastung mit Altlasten gibt. Aus diesem Grund stellte die Kreisverwaltung die Kaufvertragsverhandlungen zunächst zurück und veranlasste in Abstimmung mit der Stadt Heide eine mehrstufige Untersuchung des Grundstücks auf Altlasten.
Nach deren Abschluss brachten Kreis und Stadt die Verhandlungen zu einem Abschluss und einigten sich darüber, dass der Kreis Dithmarschen das Grundstück „Im Grund“ mit einer Gesamtfläche von 18.010 m² von der Stadt Heide erwirbt. Der notarielle Kaufvertrag wurde am 14.10.2025 geschlossen und aufgrund der Genehmigung durch die Ratsversammlung der Stadt Heide am 05.11.2025 rechtwirksam.
Aktuell prüft die Kreisverwaltung, ob das Projekt über eine Öffentlich-Private Partnerschaft realisiert werden könnte. Außerdem erfolgen Vorbereitungen für die folgenden Prozessschritte bzw. Projektphasen.
